Theo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), trên thị trường
bất động sản hiện đang xuất hiện tình trạng loạn danh xưng chung cư cao cấp,
căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang. HoREA cho rằng, cần chấn chỉnh tình trạng
này bởi đây chỉ là thủ thuật câu khách, quảng bá sản phẩm của chủ đầu tư.
Ngày 22/10, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đã có văn bản
gửi các cơ quan chức năng. Theo đó, Chủ tịch HoREA cho biết, thị trường bất động
sản đã xuất hiện tràn lan danh xưng chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ
siêu sang, gắn với các cụm từ nước ngoài như "Luxury",
"Premier", "Hi-end", "Royal"... Đây chỉ là một thủ
thuật câu khách, quảng bá sản phẩm của chủ đầu tư. Trong khi trên thực tế, chỉ
có một số dự án bất động sản đạt chuẩn cao cấp, hoặc đạt chuẩn khu đô thị kiểu
mẫu.
Thậm chí, không ít dự án bất động sản, chung cư cao tầng,
căn hộ được chủ đầu tư gắn mác dự án cao cấp, căn hộ hạng sang trong khi chưa hề
được Sở Xây dựng hoặc đơn vị đánh giá độc lập công nhận. Theo quy định tại Khoản
13 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 thì hành vi cung cấp thông tin sai lệch của các chủ đầu
tư này đã vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm.
Được biết, Bộ Xây dựng đã có 2 Thông tư về phân hạng nhà
chung cư trong 10 năm qua. Mặc dù đã có quy định việc phân hạng và công nhận
phân hạng nhà chung cư, song đến nay chưa có chủ đầu tư dự án hoặc ban quản trị
nhà chung cư nào lập hồ sơ đề xuất phân hạng nhà chung cư. Bởi vậy, rất cần xem
xét lại tính thiết thực của các văn bản pháp luật vì chưa đáp ứng được thực tế,
đòi hỏi của thị trường bất động sản và người tiêu dùng về sự minh bạch, trung
thực và cạnh tranh lành mạnh.
Theo văn bản HoREA gửi các cơ quan chức năng, việc phân hạng
chung cư sẽ minh bạch trong trường hợp dự án đã xây dựng xong vì khi đó đã có
căn hộ thực tế, người mua nhà khó bị lừa. Nhưng đối với căn hộ hình thành trong
tương lai được quảng cáo dưới mác chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, người mua
nhà rất dễ mua nhầm sản phẩm không đúng như quảng cáo.
HoREA đề xuất cần sửa đổi, bổ sung Thông tư 31/2016 theo hướng
sau khi chung cư đã hoàn thành xây dựng và nghiệm thu mới công nhận hạng nhà
chung cư cao cấp để đảm bảo tính minh bạch, cạnh tranh lành mạnh và bảo vệ lợi
ích chính đáng của người mua nhà.
Các dự án nhà chung cư hình thành trong tương lai chỉ được
quảng cáo, tiếp thị để huy động vốn với danh xưng dự án chung cư cao cấp trong
trường hợp đã có văn bản công nhận đạt tiêu chí này do Sở Xây dựng cấp.
(Theo Thời báo kinh tế Sài Gòn Online)
