Mới đây, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản 11297/VPCP truyền
đạt chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường
(TN&MT) báo cáo về quy định buộc doanh nghiệp địa ốc phải có 100% đất ở mới
được làm chủ đầu tư.
Văn phòng Chính phủ cho biết, gần đây có một số thông tin về
quy định bắt buộc doanh nghiệp bất động sản phải có 100% đất ở mới được chỉ định
làm chủ đầu tư. Quy định này đã gây cản trở các dự án phát triển khu đô thị,
khu dân cư và khu dân cư nông thôn...
Vì thực tế hiện nay các dự án đều sử dụng quỹ đất nông nghiệp,
đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng. Để giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu
tư, các doanh nghiệp phải bỏ ra nguồn vốn rất lớn, khiến không ít doanh nghiệp
lâm vào khó khăn, bế tắc. Do vậy, Chính phủ cần sớm có hướng dẫn với các trường
hợp doanh nghiệp đã bồi thường giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất để thực hiện dự
án nhà ở thương mại thì sẽ được chỉ định chủ đầu tư.
Được biết trước đó, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã
có công văn kiến nghị đến Thủ tướng Chính phủ nhiều vấn đề đang gây khó khăn,
vướng mắc cho doanh nghiệp địa ốc liên quan đến quy định "Doanh nghiệp phải
có đất ở 100% mới được chỉ định làm chủ đầu tư". Thực tế, điều này đang
gây ách tắc, khó khăn đối với tất cả doanh nghiệp bất động sản.
Theo đại diện HoREA, việc cơ quan nhà nước không giải quyết
chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các trường hợp doanh nghiệp đã nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất bao gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất ở để
thực hiện dự án bất động sản đang là một trong nhiều nguyên nhân dẫn đến sự sụt
giảm nguồn cung dự án và các sản phẩm nhà ở.
Không ít doanh nghiệp đang lâm vào hoàn cảnh rất khó khăn, bị
đọng vốn kéo dài, chịu lãi vay cao, rơi vào nhóm nợ xấu, thậm chí nhiều doanh
nghiệp có nguy cơ phá sản... Từ giữa năm 2016 đến nay, Hiệp hội đã có rất nhiều
văn bản kiến nghị Quốc hội, Chính phủ song vẫn chưa được giải quyết.
(Theo Nhịp sống kinh tế)
