Lượng tin đăng bán đất
nền dự án, đất thổ cư trong tháng 4/2019 sụt giảm tại TP.HCM nhưng tăng tại Hà
Nội và nhiều tỉnh thành thuộc cả 3 khu vực Bắc - Trung - Nam.
Theo báo cáo thị trường
tháng 4/2019 của Batdongsan.com.vn, tại Hà Nội, so với tháng 3/2019, lượng
tin đăng trong tháng 4 tăng ở hầu hết các loại hình bất động sản. Trong đó, đất
thổ cư có mức tăng mạnh nhất là 26%, chủ yếu tập trung tại các quận huyện như
Gia Lâm, Đông Anh, Thạch Thất, Quốc Oai. Đất nền dự án có mức tăng 2%. Đất thổ
cư, đất nền Đông Anh tiếp tục được săn tìm nhiều nhất, sau đó là tại khu vực quận
Long Biên, Hà Đông, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm. Điều này được cho là dễ hiểu
khi quỹ đất tại khu trung tâm đã ngày càng khan hiếm, người mua dần dịch chuyển
sang những quận, huyện vùng ven để tìm kiếm cơ hội.
Trái ngược với thị
trường Hà Nội, tin đăng sản phẩm đất nền dự án, đất thổ cư tại TP.HCM trong
tháng 4 lại có sự sụt giảm. Đây cũng là diễn biến chung của hầu hết các loại
hình bất động sản khác với mức giảm dao động trong khoảng 4-17%. Giảm mạnh nhất
là loại hình đất nền dự án, đặc biệt tại quận 2, quận 9, Thủ Đức và Củ Chi. Loại
hình đất thổ cư cũng có lượng tin đăng giảm 4%. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng
giám đốc Batdongsan.com.vn, nguồn cung đầu năm thấp là nguyên nhân chính khiến
lượng tin đăng mới giảm tại hầu hết các loại hình bất động sản bán tại TP.HCM.
Về mức độ quan tâm,
đất nền, đất thổ cư tại quận 9 được tìm kiếm nhiều nhất, sau đó là quận 12,
Bình Chánh, Thủ Đức, Củ Chi.
Đất nền tỉnh lẻ cả 3
miền Bắc - Trung - Nam, đặc biệt tại các khu vực gần những thị trường lớn, được
đầu tư hạ tầng mạnh tiếp tục có lượng tin đăng rao bán tăng trong tháng 4.
Tại các tỉnh lân cận
Hà Nội, Bắc Giang và Hải Dương là 2 tỉnh ghi nhận có lượng tin đăng tăng mạnh
trong tháng 4 với mức tăng lần lượt là 38% và 12%. Nguyên nhân là do thị trường
này có thêm dự án đất nền mới được chào bán như dự án Kosy Bắc Giang với quy mô
23,3ha.
Ở khu vực miền
Trung, sau khi chính quyền vào cuộc làm rõ các thông tin sốt đất, đất nền Đà Nẵng
trở nên im ắng hơn, lượng tin đăng giảm đến 25% so với tháng trước đó, đặc biệt
tại quận Ngũ Hành Sơn và Liên Chiểu. Thay vào đó, nhờ sức nóng của các dự án hạ
tầng và xu hướng dịch chuyển của người mua, lượng tin đăng tại Bình Thuận và Quảng
Ngãi đã có sự gia tăng. Đặc biệt, so với tháng 3, lượng tin đăng tại tỉnh Bình
Thuận tăng đến 228%, tập trung tại TP. Phan Thiết và khu vực xung quanh dự án
sân bay mới.
Còn tại miền Nam, một
số thị trường nổi lên trong tháng 4 là Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai với lượng
tin đăng tăng lần lượt là 15% và 12%. Cụ thể, được rao bán nhiều nhất là các sản
phẩm đất nền tại huyện Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai) và đất thổ
cư tại huyện Tân Thành (Bà Rịa - Vũng Tàu).
Phùng Dung
(Theo Enternews.vn)
