Dù giá đất nền quận 9 đang rất cao và gần như không có
thêm nguồn cung mới nhưng mức độ quan tâm khu vực này chưa từng giảm nhiệt.
Cụ thể, theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com,
trong tháng 4 vừa qua, quận 9, Bình Chánh, Thủ Đức, Củ Chi và quận 12 là những
địa bàn được quan tâm nhiều nhất về đất nền, thổ cư.
Trong đó, mức độ quan tâm của người mua, nhà đầu tư đối với
đất nền, thổ cư quận 9 lập đỉnh vào tháng 3, tăng gấp đôi so với tháng 2, sau
đó giảm nhẹ vào tháng 4. Mặc dù nhu cầu có sự biến động liên tục nhưng nhìn
chung, quận 9 vẫn là địa bàn thu hút sự quan tâm lớn nhất so với 4 quận còn lại.
Năm 2018, sau khi liên tục sốt nóng, thị trường đất nền, thổ
cư quận 9 bắt đầu chững vào cuối năm. Tuy nhiên, qua kì nghỉ Tết 2019, khi có
quyết định mở rộng một số tuyến đường khu Đông, nhà đất quận 9 sôi động trở lại.
Dữ liệu khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, lượng tin
rao bán đất nền, thổ cư quận 9 bắt đầu tăng nhẹ vào tháng 2 và lập đỉnh vào
tháng 3 với mức tăng 108%, trùng khớp với thời điểm lập đỉnh về mức độ quan tâm
của người dùng.
Nhu cầu tăng mạnh, cùng với thông tin mở đường khiến giá đất
nền, thổ cư tại đây tiếp tục leo thang. Theo dữ liệu trực tuyến của
Batdongsan.com.vn, giá nhà đất quận 9 trung bình hiện vào khoảng 28,9 triệu đồng/m2,
nhưng tại một số điểm nóng, giá rao bán cao hơn mặt bằng chung rất nhiều.
Cụ thể, khảo sát thực tế của Batdongsan.com.vn tại thời điểm
tháng 3/2019 cho thấy, đất trung tâm mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp có giá 90 triệu
đồng/m2, vị trí sâu bên trong cũng có giá 50 triệu đồng/m2. Đất nền trên đường
Xa Lộ Hà Nội, vị trí gần ngã tư Thủ Đức được chào bán với giá 150-160 triệu/m2.
Khu vực từ cầu Nam Lý đến đường Nguyễn Duy Trinh giá đất mặt tiền có nơi chạm mức
90-145 triệu/m2. Tuyến đường Liên Phường đang mở rộng, khu vực đông dân cư có
giá khoảng 90-120 triệu/m2, khu vực thưa dân hơn giá cũng vào khoảng 70-80 triệu/m2.
Vị trí giao điểm của hầu hết các công trình giao thông huyết
mạch (Xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Metro Bến Thành – Suối
Tiên); cơ sở hạ tầng đã hình thành và được quy hoạch bài bản; nằm kề khu
công nghệ cao thu hút các tập đoàn nước ngoài; gần quận 2… là những lợi thế
giúp gia tăng giá trị cho bất động sản quận 9.
Sau nhiều đợt sốt nóng, giá đất tại quận 9 đã cao chót vót,
nhưng do nguồn cung khan hiếm nên giá tiếp tục neo cao dù thị trường thực tế
không có nhiều giao dịch.
Ngọc Sương
(Theo Tuổi trẻ Online)
